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土地确权完成后租地需要注意哪些问题柔毛冬青

发布时间:2019-10-16 18:18:27 来源:海佳农业网

[导读]对于土地确权相信大部分农民都不会陌生,土地确权既是土地所有权、土地使用权等土地相关权益的确认。2017年已经接近尾声,预计2018年全国土地确权工作即将结束。

  对于土地确权相信大部分农民都不会陌生,土地确权指土地所有权、土地使用权等土地相关权益的确认。农民通过家庭承包制度获得的土地,只有经过土地确权认证,获得确权证书才拥有法律效益。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,我国将全面开展农村土地确权登记颁证工作,并要求全国5年内,也就是说到2018年全国土地确权工作即将完成。

  土地确权政策看上去似乎仅仅是对普通百姓土地承包和使用权的基本保障,但是却使广大种植户收益。

  土地是农民赖以生存的根本,不过一直以来土地问题也是困扰在人们心中的一根刺。对于种植户来说,眼看着现在农村的年轻人都往城里去了,大量土地闲置,自己想要承包却还要经历重重困难;又或者好不容易承包了一片好地,却因为土地纠纷事件严重妨碍生产。

  不过这种现象在土地确权后将出现大的转机,但同时种植户也要仔细了解确权细节,避免陷入新一轮的土地纠纷。

  土地“确权”实为“流转”

  为什么说土地确权对于种植户来说意义重大?

  首先土地确权以后,老百姓可以依法用已有土地确权证书进行贷款、抵押以及担保,也可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式对土地进行流转,土地流转将变得更加方面可靠;其次本次土地确权也将收回一些长期闲置土地,并进行重新分配,此时会有大量新的土地资源释放,想要扩大种植面积的老板们一定不要错过这个拿地的好机会。

  租地一定要注意这两个问题!

  1)土地确权完成后,各村镇的集体和个人拥有承包经营权的土地都已经确定,未获得确权认证书,私自转让或出租土地经营权的行为均属违法。所以在签署合同前一定要求对方出示确权证书,避免纠纷发生,影响生产。

  2)我国第一轮土地承包是从1983年起到1997年为止的15年,第二轮土地承包期为1997年开始至2017年,承包期为30年。不过十九大通过决定第二轮承包到期后可再延长三十年,也就是2057年。这其中林地和草地的时间又有细微差别,所以在签署土地租赁合同时一定要确认对方的承包期限,对于超过期限的一定要及时修改合同。

  对散户和种植大户来说土地确权都是一件大好事,国家为了推动土地规模化生产、发展现代农业而推出土地确权政策可谓用心良苦,因此广大农民朋友要抓住这次机会,关注惠农网时刻把握政策动态,才能更好的做好生产管理工作。

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